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730政治局会议明确“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,房地产投资的韧性与房企加快施工以回笼资金有关。房企融资全面收紧、销售降温、土地购置负增长,房地产投资后续将继续回落。1-10月房地产投资累计同比10.3%,较1-9月下滑0.2个百分点;10月当月同比8.8%,较上月下滑1.7个百分点。1-10月新开工面积累计同比10.0%,较上月回升1.4个百分点;10月当月同比23.2%,较上月上升16.6个百分点。1-10月施工面积累计同比9.0%,较上月上升0.3个百分点;10月当月同比20.2%,较上月回升12.6个百分点。1-10月竣工面积累计同比-5.5%,降幅较1-9月收窄3.1个百分点。新开工和施工面积增速加快、竣工却负增长的原因:房企预期未来销售和融资紧张,加快抢开工抢销售回款。但抢施工透支未来的房地产投资,明年房地产投资下行压力较大。土地购置面积负增长,成交溢价率持续下滑,土地市场延续降温。1-10月土地购置面积累计同比-16.3%,降幅较上月收窄3.9个百分点,仍大幅负增长;当月同比12.8%,较上月提高2.4个百分点。据中指院数据,10月全国土地平均成交溢价率14.1%,较9月降低0.5个百分点,成交回升但溢价率下跌反映地方政府加快土地供给,但土地市场整体景气度不高。最赚钱证书凉了上述业内人士告诉《证券日报》记者,目前,京沪高铁徐州到蚌埠段由于跨线列车集中,客流量已接近饱和,而京福安徽公司旗下的商合杭线路与京沪高铁徐州到蚌埠段是平行线路。收购之后,可以把京沪高铁最紧张的这一段运力腾出来,增加本线列车开行,一方面可以立竿见影地改善京沪高铁本身的业绩,同时也可以改善收购标的的业绩,还能达到客流的平衡。

榆林日报

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